Un nuevo concepto de vivienda modular proveniente de China está despertando interés en el mercado inmobiliario argentino. Se trata de las casas cápsula, estructuras prefabricadas que llegan al país listas para habitar y pueden instalarse en apenas dos horas, combinando diseño minimalista, eficiencia energética y rapidez constructiva.
La empresa Höli Haus es la encargada de su comercialización en la Argentina. Los módulos se importan completamente armados desde Guangdong, una región del sur de China especializada en arquitectura industrializada. Para su traslado se utilizan contenedores especiales tipo flat rack, tres veces más costosos que los convencionales, pero que aseguran que las unidades lleguen sin daños. Ya en territorio nacional, son transportadas en carretones de piso deprimido hasta el lugar de instalación.
Construcción y materiales
Las cápsulas están fabricadas con acero galvanizado de alta resistencia y revestidas con aleaciones de aluminio carbonatado, lo que las hace especialmente duraderas frente a la humedad, la corrosión y las plagas. Además, incorporan aislación térmica y acústica, doble vidrio hermético, piso radiante eléctrico y aire acondicionado central.
Su montaje es simple: dos operarios especializados pueden completar la instalación en menos de dos horas. Las viviendas pueden colocarse sobre una base nivelada o dados de hormigón premoldeado, y en terrenos irregulares se utilizan soportes metálicos ajustables, evitando obras de fundación complejas.
Modelos y precios
En la actualidad, Höli Haus ofrece dos versiones principales:
- Modelo de 18 m²: USD 39.000 + IVA (10,5%)
- Modelo de 38 m²: USD 66.000 + IVA
Aunque la empresa no ofrece financiación directa, varios bancos estudian líneas de crédito específicas para facilitar su adquisición.
Usos y proyección
Las casas cápsula están pensadas tanto para uso residencial como comercial. Su versatilidad las convierte en una opción atractiva para emprendimientos turísticos, como glampings, alquileres temporarios, refugios de montaña o oficinas móviles en obras y parques industriales.
Con tiempos de entrega reducidos y una estructura adaptable, las cápsulas prometen convertirse en una alternativa eficiente y sustentable frente a la construcción tradicional, en un contexto donde los costos y la demora en la obra siguen siendo los principales obstáculos para acceder a una vivienda.
